Julia

А когда подключат электричество?

т.е. запуск лифтов 4 сентября уже отменяется?
лучше б они иногда вообще ничего не говорили..
они озвучивают какие-то сроки устранения косяков по вашей претензии?
как там вообще обстановка? вы сразу в квартиру попали, или пришлось ждать живую очередь?)

Мы сегодня мимо пробегали, чтобы узнать можно ли записаться. Выяснилось, что нет, живая очередь с 9 до 17 часов по будням. Еще менеджер из МХ сказала о том, что лифты включат когда все заселятся, чего, мол, их сейчас-то гонять. Логика в стиле АХА-ХА-ХА. Про компенсацию в том же духе ответила:
— Скажите, а застройщик готов выплатить компенсацию за задержку?
— Какую задержку?
— Ну задержали ведь сдачу-то.
— На сколько задержали?
— На год же.
— Как это на год? По договору сдача намечалась на IV квартал 2014, по тому же договору застройщику позволялось прислать извещение дольщикам в течении 6 месяцев. Так что задержали всего на месяц!

Котельная само собой во всю едет к нам. К ней подключат и отопление и горячую воду, так что нам даже сезонные отключения гор. воды грозить не будут. Но пока она не приехала, подключат временно к соседней. "Ну, не надолго".

Пообещала, что все претензии устранят в ближайшее время, поскольку им самим не выгодно тянуть эти процедуры.

Взяли вот рыбу акта, если кому интересно, посмотрите:

да какая уж там доброта))) после того как сделаешь ремонт 87 квадрата эти существенно по уменьшаться. да на одном только оштукатуривании стен думаю пару квадратов сгинет.  у меня такая ж как у вас хата только 13 этаж. вот что -то она маленькая мне какая- то показалась. кухня крохотная и выход на балкон из кухни по уродски сделан.

Отредактировано Kosmopolit (2015-09-03 19:17:47)

Julia
Очевидно, это очередная отговорка от застройщика, чтобы снизить процент качающих права.

господа, а что там с лифтами?  по прежнему совсем не работают?

Мне так сказали, что 4 сентября пустят лифт, я же не от себя это придумала.

УК говорят ,чтобы приходили за ключами не раньше 30 сентября!

Привет всем!
Сегодня, вернее уже вчера ходили на осмотр. С утра народу не очень много было.

С нами пошел смотреть представитель генподрядчика Геннадий. Он сам нам даже помогал находить косяки и советовал, что писать в претензиях.
Подъезд мне понравился — просторный и с окнами. Пока там, правда, срач и какая-то содомия с проводами.

В квартире немного убрались, но без фанатизма. Дыры никто, конечно, не заделал. Я заметил, у некоторых соседей провода аккуратно провели, они нигде не пересекаются с отопительными трубами, в нашей же квартире — кое как. Собираемся и трубы и провода перед стяжкой уложить в короба, для оперативного к ним доступа на всякий случай.

Особых косяков не заметили, так по мелочи, ну и окна, конечно, кривые — плохо закрываются.

Про балкон нам объяснили, что металлические фермы спиливать нельзя, они нужны чтобы кирпич не посыпался. Вот это номер!
За окном решетку соорудили, поскольку по СНИПам высота ограждений должна быть от 110см, а у нас окна начинаются с 90см. Странно, я видел и в Москве и в Подмосковье новостройки со сплошным остеклением от пола без всяких ограждений.

Поздно заметил и не успел спросить у строителя. Надеюсь, так "незаметно" затерли замазкой не ТРЕЩИНУ В МОНОЛИТЕ?!
Похоже придется по этому поводу сходить еще раз и поковырять это место.

Представитель генподрядчика сказал, что счетчики и на воду и на электричество будет устанавливать застройщик и за них платить не нужно. Пока их не установили. Сегодня, кстати, должна была состояться опрессовка отопительной системы.

Что касается отопительной системы, нам Геннадий показал в общем коридоре на этаже коллектор, где можно перекрыть любую квартиру. Отлично, не нужно будет перекрывать весь стояк из-за одной квартиры.
Кстати, только на фотографии уже разглядели, что там еще 5 вентилей. Об их назначении у нас теперь одни догадки. Быть может, Геннадий перепутал и это не отопление, а горячая и холодная вода. Предстоит уточнить.

Паркинг опять активно строится. Геннадий сказал, что должны построить к концу года. Место для котельной за краном под синим брезентом.
Он, как представитель генподрядчика сказал, что котельная приедет в пятницу. До отопительного сезона ее вряд ли успеют подключить, поэтому дом временно подключат к ЦТП, а ближе к ноябрю переподключат на нашу. Представитель МХ сказала, что с руководством ЦТП обо всем договорились. Представитель же УК сказала, что возможно они и договорились на словах, но договор еще не подписали с ЦТП.

Под домом вырили колодец!

После осмотра сходили к представителю МХ, написали свои претензии. Нам пообещали в ближайшее время все исправить и сообщить об этом. Когда точно, сказать не могут.
Технический паспорт с обмерами БТИ готов. Помимо этого готовится кадастровый паспорт, который будет готов к октябрю. Соответственно, раньше этого нет особого смысла подписывать акт, поскольку кадастровый паспорт (вместе с актом, договором и гражданским паспортом) нужен для получения свидетельства о собственности в МФЦ.

Занимательная тригонометрия от БТИ.
Странно получилось: на всем этаже каждой квартире по метру накинули. Интересно за счет чего, дом что ли распух во все стороны.

Потом мы пошли знакомиться с УК в первый подъезд.

В первом подъезде, кстати, похоже уже вторую неделю то варят то пилят перилки. В остальных подъездах перил еще нет. Товарищ сварщик не торопится. Вообще стройка еще не завершена, кругом строительный мусор, строители таскают материалы, много чего не доделано...

Так вот, в УК нас познакомили с тарифом — 39,19 за м² — объяснили, что это не они такую сумму придумали, а всё в соответствии с постановлением администрации Люберец.

Заплатить нужно будет сразу за 6 месяцев, начиная с даты подписания акта. Кстати, площадь балконов не считается! За однушку получилось ~10 000р.
На время ремонтных работ УК разместит дополнительный конский контейнер для крупного строительного мусора, за что просит заплатить один раз 3894 рубля.
Судьбу мусоропровода будут решать на заочном голосовании собственников.

Спросил, как они собирают деньги, если еще даже не объявлен конкурс. Представитель объяснила, что после сдачи дома по закону застройщик обязан передать дом (или как там это точно называется) на баланс УК. Если конкурс выиграет другая компания, то они передадут деньги ей. Поскольку тариф устанавливает не УК, а он спускается сверху, то у другой УК будет такой же тариф. Впрочем, представитель не настаивает и предлагает подписать договор после результатов конкурса.

Если кому интересно, выкладываю некоторые документы:
Акт сдачи-приемки квартиры
Договор с УК
Соглашение о проведении ремонтных работ

Отредактировано noshame (2015-09-09 01:19:12)

Тоже был сегодня, смотрел квартиру, по ней, кстати, косяков нет особо, кроме неработающих розеток, отсутствия счетчиков, и не закрывающейся створки окна на лоджии.
В замечаниях указал и про прилегающую территорию, и про неработающие лифты (обещают на следующей неделе запустить), отсутствие действующей котельной (уже не скрывают про середину октября). Застройщиком понят не был, со всеми претензиями по дому, но я на это и не рассчитывал. Платить коммунальные услуги за это... неправильно это как-то. Мария была очень приветлива сначала и совсем наоборот в конце, когда ознакомилась со списком моим.

Отдельно хотел бы про интернет. Со слов УК (они активно идут на контакт, хотя может и показалось) интернетом этот дом первые 3 года, по какому-то договору с застройщиком, будет обеспечиваться только местной интернет-компанией, подключение к интернету у которой стоит, со слов, 6500 (!!!) тысяч рублей, правда сюда входит еще и роутер. Тарифы, полагаю, тоже не будут сильно демократичными.
Планирую оставить заявку на подключение в netbynet (мегафон) и билайне. Может пробьются все-таки... у них и подключение бесплатное и тарифы ничего такие. Предлагаю это сделать массово, так шансов побольше будет.

Монополисты нам здесь не нужны.

а вообще это соглашение какую законную силу имеет, кто-нибудь в курсе? что-то мне не очень хочется "это" подписывать.

По прошлому опыту - строительного мусора действительно много бывает. Но прошерстить рынок нужно.
Меня беспокоит куча обязательств - окна менять нельзя. вентили ставить нельзя, теплый пол нельзя, тот кто будет делать ремонт - на них всю подноготную информацию, кондиционер нельзя, места специального под него нет, непонятно как там летом на солнце дом будет прогреваться, если они инет забанят для других операторов - свой спутник. тарелку поставить нельзя - понимаю что где-то испортится эстетика, но все запретить нельзя. К примеру я НТВ + хочу и что мне делать? согласовывать с УК? Все адекватные, имидж дома будут портить по минимуму но и себя в комфорте ограничивать не хочется. Судя по отзывам нам фиговые окна поставили. Со стороны ЖД вообще лучше 2-3 камеры поставить.
И на все согласование УК ? Странно, что цвет обоев согласовывать не нужно?