Конечно не могут, до сдачи дома мы ничего не обязаны застройщику, кроме оплаты по условиям договора. А соответственно и нарушить ничего не можем

Наталья, про услуги регистрации договора от МХ я не узнавала.

ОБещали мне еще в понедельник по электронке прислать соглашение и вот пятница и до сих пор не шлют. Позвонил, там извниняются, говорят что не успевают ничего, у них завал продаж)) Ну по крайней мере, застройщику денег должно хватить на оставшуюся стройку, раз так.

Добрый день!
Кто что решил с доп.соглашением? Есть у кого-нибудь прогресс в этом деле? Поделитесь, пожалуйста!

Aleksandr
В уведомлении, которое пришло Вам на почту, указано, что необходимо подъехать в офис МХ и подписать.
Здесь было выложено это доп.соглашение, можете ознакомиться с ним (Его предоставил МХ на эл.почту после звонка в офис).

Дмитрий, раз вы новичок с нашей проблеме, найдите здесь на форуме ,уже мой муж развернуто писал что мы делали и каковы решения этой проблемы.

не подписывать конечно! И выбивать неустойку ( пени) через суд.

Дмитрий, вы покупали не землю, а квартиру. И в чьем она владение будет -вам должно быть все равно, и на ваши права собственности это никак не повлияет.

А мы уже документы в суд подали на Мастер Хауз, посмотрим чем дело закончиться.

а в чем вообще смысл подавать в суд сейчас?

Так ответили, будто я на вас наезжал
Я всего лишь пытаюсь разобраться.
В моем представлении, срок сдачи дома в эксплуатацию для нас не имеет практического значения, важнее срок, когда нам должны передать квартиры. А этот срок (который +6 месяцев от сдачи дома) еще, подозреваю, не наступил ни у кого из нас. Собственно, в этом был и смысл вопроса)
Да и на судебные иски, в случае чего, у нас еще будет достаточно время.

Кстати, отмечу, что конкретно в моем случае МХ вообще поступил несколько некрасиво. Судя по полученному недавно нашему общему письму, на момент моей сделки у них уже было продление разрешения на ввод дома до лета 2015, но об этом никто не говорил и тем более не писал в ДДУ. Впрочем, это такая стандартная практика продаж наших застройщиков. Когда мы смотрели Белые росы, там были вообще какие-то невероятные сроки в ДДУ. Главное, впарить)

Судя по интернетам, суды по вопросам компенсаций от застройщика у нас не особо защищают дольщиков, выбить хотя бы всю сумму по ФЗ не так просто, чем пользуются застройщики. Если у кого-то был личный опыт (особенно положительный), думаю, мы все будем признательны, если найдете время рассказать о нем здесь.

С землей у них правда не все в порядке. В конце декабря им приостановили регистрацию нескольких ДДУ, потому как наконец в рег палате нашлись грамотные регистраторы и, просмотрев назначение земли под половиной дома, где как раз стояли расселенные и снесенные дома, указали им на несоответствие. Назначение земли должно быть под многоэтажное жилое строительство,  а оно оформлено под многоквартирный жилой дом, что не дает права возводить там 17 этажей, а в последствии не позволит соинвесторам- физ. лицам оформить свои квартиры, находящиеся на соответствующей части земли, в собственность даже по решению суда, потомучто вопрос правильности оформления земли в суде является решающим для признания права. В конце декабря их чудо юристы должны были, получив"волшебный пендель" из регистрационной палаты, заняться внесением изменений в свидетельства на землю, но результат пока не ясен. Никто из соинвесторов, я так понимаю, новых свидетельств еще не видел.
Поэтому оформление ДДУ с добавлением старых свидетельств с неверным назначением земли ничего в конечном счете для возможности получения квартир в собственность дольщиками не меняет.  Скорее пока этот допник придумали, чтобы среди прочих пунктов подписать соглашение о переносе сроков.

Определение многоквартирного дома:
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Определение жилого дома:
Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По этажности
жилые дома подразделяют на:
малоэтажные (1 - 2 этажа);
средней этажности (3 - 5 этажей);
многоэтажные (6 и более этажей);
повышенной этажности (11 - 16 этажей);
высотные (более 16 этажей)

По числу квартир:
на одноквартирные (индивидуальные)
двухквартирные
многоквартирные.

Письмо Минэкономразвития РФ от 25.01.2011 N Д23-233. Положениями методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 N 39 (далее - Методические указания), предназначенных для проведения работ по определению кадастровой стоимости земельных участков, предусмотрено выделение видов разрешенного использования земельных участков, предназначенных для размещения домов многоэтажной жилой застройки, и земельных участков, предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки ( п. п. 1.2.1 и 1.2.2 Методических указаний).

При этом выделение самостоятельных видов разрешенного использования земельных участков с расположенными на них жилыми домами многоэтажной и индивидуальной жилой застройки не предусмотрено положениями Методических указаний/ q. По мнению Департамента, кадастровая стоимость таких земельных участков также определяется в разрезе видов разрешенного использования, предусмотренных п. п. 1.2.1 и 1.2.2 Методических указаний:
1.2.1 - земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки;
1.2.2 - земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Да, Дмитрий именно так. И пока эту "механическую" ошибку не устранят жильцы половины дома, которая на этой земле стоит, не смогут оформить собственность даже по суду.

Получается весь дом