У меня нет слов...сегодня в 15 часов рук-ль юр. отдела Домуса не знал ничего о продлении сроков сдачи, вешал мне лапшу на уши...А вечером уже вывешивают новую декларацию, ну что, молодцы ребята 

Yuliya
Кстати, по поводу котельной:

Про новую газовую котельную ничего не написано.

Подскажите, а стоимость услуг юриста вам известна?  У меня вопрос - если это консультация или процесс будет не дешевым, может быть тогда собраться коллегиально и сбросившись от нескольких лиц обратиться к одному юристу?!  Просто мы знаем расценки юристов, они не дешевые.....

Тут писали о том, что МХ запугивал дольщиков в случае не подписания доп. соглашения вплоть до разрыва ДДУ в одностороннем порядке. Нужно взвесить риски перед началом серьезной конфронтации с застройщиком, учитывая наши современные реалии.

Мне вчера юрист показал ст. 9 п.2 214-ФЗ. Застройщик не захочет расторжения договора, посмотрите сколько он нам выплатит и сроки выплаты там жесткие - 10 раб.дней ))
В одностороннем порядке им не за что расторгать договор с нами. Оплата 100% есть, и пока дом не сдан мы больше ничего им не должны. Пусть расторгают и выплачивают %% за пользование моими денюжками, я буду рада и буду в наваре
А пока это пустые угрозы для подписания доков
Не подписание доп.соглаш о сроках - частая практика, пока я вчера обзванивала своих знакомых  - никто не подписывал это доп.соглаш.

Цена точная не известна, мне двое знакомых, которые судятся сейчас с застройщиками, говорили примерные цены - да, дорого, одни даже нанимали адвоката из другого города и предоставляли ему жилье на время судебных слушаний.
Консультировалась я с юристами на работе.
Кто будет меня предоставлять на суде - решу потом, потому что о чем-то сейчас договариваться слишком рано. Нам до сдачи как ни крути почти целый год теперь...
Вопрос об общем юристе не плохой, можно будет его поднять ближе к делу!

Пусть дальше говорят... Я являюсь корпоративным их сотрудником, можно даже сказать коллегой, и при сделке (февраль 14г.) я общалась на уровне их рук-ва, а не менеджеров.
В момент покупки я знала, что срок сдачи будет задержан. Но сроки обговаривались 4 кв. 2014г., и меня уверяли, что ключи будут в январе/феврале 2015г., что собственно и не противоречит пункту 2.5 ДДУ. Поэтому я была спокойна - предупреждена, значит вооружена.
Я, конечно, понимаю, что срок сдачи не от домуса зависит, но вчера и позавчера я им звонила, как обычный клиент, и мне такую ахинею пронесли, что мама не горюй... Молчали бы вообще лучше! Вчера в обед вообще якобы не знали, что сроки задерживаются и их это даже не заинтересовало. Они даже не смогли мне объяснить, как они сейчас продают уже "готовый" дом (по их сведениям и документам). За то вечером они декларацию уже новую вывесили...Молодцы, что ещё сказать!
Мой вывод таков - МХ и Домус скажут все, что угодно лишь бы мы успокоились и отвязались, а новые клиенты - купили бы квартиры.

noshame
Вы в этом правы, кв.м. по ДДУ дешевле.
Но, посмотрев остаток на р/сч нашего застройщика, он этого все равно не захочет...он даже 1 дольщику выплатить не сможет, не говоря уже о нескольких
А там уже начнутся суды, приставы, неустойки, штрафы. А так же заморозка строительства, потому что деньги на р/сч будут арестованы, и в первую очередь оплата по исполнительным листам пойдет, а потом только с их подрядчиками за работу, оборудование...
Например, в Островцах 2 дома не сдавали год, потому что застройщик не мог оплатить покупку и установку лифтов! И это ему вылилось ещё в большие суды, потому что он просрочил даже срок, который был в доп.соглашении.
Застройщик на это не пойдет. Но это только в том случае, если я буду не 1 такая не согласная! На 1 меня он быстро деньги найдет

Кстати, я смотрела судебную практику с нашим застройщиком и нашла 2 интересных дела. К сожалению, сюда у меня не получается прикрепить ворд-файлы, дает только ссылки.
Кому интересно, в консультантплюсе в разделе судебной практики забейте нашего застройщика - 2 и 4 апелляц. определение почитайте.  По одному - было выиграно дело и истцу присудили 200 тыс. за 3 мес. просрочки сдачи. А по второму делу - истец добился перевода дела в люберецкий суд.
Ищу вот сижу судебную практику их мирового судьи, но 20 моск.суд по ходу не очень любит интернет, инфы очень мало...

Ох, я бы перед возможными судами дал бы достроить дом. На полгода просрочки у меня есть терпение.
Вы описали беспроигрышную и выгодную ситуацию. Было бы просто прекрасно, если бы в реальности так бы все и произошло. Но не всегда все складывается так, как хотелось бы. Юристы часто любят заверять, что дело выигрышное и простое, для того лишь, чтобы у них самих появились новые клиенты. А на самом деле, чем сложнее и дольше дело, тем оно интереснее юристам, ведь они этим кормятся.
Я не настроен никого отговаривать, справедливость на нашей стороне. Я сам обсужу все аспекты дела со своим юристом, чего и всем советую. После этого и решим все вместе, что будем делать.

Отредактировано noshame (2014-11-19 12:15:46)

Почему вы так в этом уверены? Может, ему как раз проще будет объявить себя банкротом и списать все долги автоматически)

Короче, мы решили сегодня едем к юристу на консультацию! Судов конечно не хочется, пусть построют и ключи дадут а потом и видно будет.

Что касается неустойки:

Я посчитал, получилось около 25 тысяч рублей с каждого заплаченного миллиона застройщику. Поправьте, если не так.

А  от куда  информация, что до 30 ноября  мы  должны  подписать доп. соглашение?  Мне в домус финансе вообще  сказали, что  доп  соглашение только готовят.  и   уведомлять , обзванивать будут  только  в декабре)  .

Хотя два квартала, это же шесть месяцев, извиняюсь. Тогда получается 49500р. за вложенный миллион.