Кстати, да. Вот тут можно посмотреть динамику строительства: http://www.domus-finance.ru/realty-freport/12803/
С июля остекление не изменилось. Замечу, что в ЖК Лермонтовском тоже кажется перестали стеклить, хотя там осталось немного. Хотя работы идут и там и тут. Как предположение, закончился контракт с оконной фирмой.
Вчера видели как на крыше нашего дома работали с горелкой или как она называется.
Как пойдем в следующий раз на стройку, собираюсь взять интервью у какого-нибудь прораба или инженера, если повезет. Накидайте еще вопросов, что кого интересует. Пойду прям со списком.

Отредактировано noshame (2014-12-03 20:10:43)

Сегодня был на стройке, остекление продолжают (в первом подъезде с 13 по 15 этажи остеклили).

А так по ощущениям стройка идет, водопровод тянут дальше, два крана крутятся, шум со стройки слышен...

Со двора тоже стеклят, но фото не делал...

Интересно все по инженерии:
1. Котельная - будет/ не будет, когда, почему.
2. Что с остальными присоединениями - вода, канализация электричество.
3. Почему не спешат остеклять дом.
4. Что сейчас по монтажу внутренней инженерии в доме - на каком этапе электрика, пожарка, лифты, вентиляция, разводка по воде.
5. Что по конструктиву - закончили ли внутренние перегородки, стены.
5. Когда сдадут паркинг.
6. Каков его прогноз реальных сроков сдачи дома и передачи ключей.
7. Когда планируют выйти на стройку следующего проекта (анонсировался суперквартал с другой стороны железки).

Отредактировано seventh (2014-12-08 12:17:31)

Катерина Люберцы
Да это я собирался найти на стройке прораба или если повезет инженера и поспрашивать его на разные темы. Поэтому предложил тут людям написать свои вопросы, которые мне стоит задать на месте.
Я все записал, в эту субботу планирую сходить. Думаю, вопросы уместные. Не знаю насколько менеджеры в офисе застройщика осведомлены всеми подобными мелочами, во всяком случае строителям, по-моему, должно быть многое видней.
Со своей стороны хочу спросить следующее:
1. Хватает ли сил, успевают ли, во время ли платят.
2. Какая организация занимается стройкой, привлекают ли они еще кого-нибудь.
3. Возникли ли какие-либо трудности юридического или финансового характера.
4. Есть ли в проекте дома слабые места.
5. Хорошие ли используются материалы, откуда они.
6. Что будет во дворе.
По работе приходилось часто общаться со строителями по душам. Поскольку работягам обычно до лампочки мнение шишек, они нередко откровенничают, надеюсь и в этот раз никто не будет из себя надувать официального представителя. Пока, ни на что сокровенное не рассчитываю, там видно будет.
Дополняйте, если у кого еще возникли вопросы.

Спасибо, очень доходчиво написано

ориентировочный срок все равно должен быть ограничен рамками: месяцем, кварталом годом. Финансовая претензия в таком случае берется с последнего дня указанного периода

Денис, спасибо большое за проработку вопроса и освещение темы. Для себя мы выбрали ваш путь и не будем подписывать допник о сроках. Судя по количеству зарегистрированного на сайте людей, большинство дольщиков не в теме нашего обсуждения и принимают решение самостоятельно, а жаль, тк считаю что чем нас больше, тем выше шанс на успех.

Отредактировано Julia (2014-12-11 23:43:01)

Всем привет!
Побывали сегодня на стройке. Поговорить удалось с Ольгой из Мастер Хауза, представителем Домуса и одним прорабом. Всего на стройке пять прорабов, каждый по своей части. В субботу на стройке был только один, ответственный за монолит. Он сказал, что с монолитом все хорошо, он закончен. Сам он сейчас занимается паркингом, который будет пятиэтажным. По его словам, никаких накладок или трудностей нет, все проходит "в штатном режиме", рабочих и материала хватает. Его привозят вот такими фурами:

Рабочих,несмотря на субботу, и правда, не мало. Кран постоянно крутится.
К марту намерены все построить и сдать. И дом и паркинг. Ключи в течение следующих шести месяцев, соответственно, максимум в августе получаются.

Несмотря на то, что Домус продал все свои квартиры, у стройки до сих пор дежурит их газель. Мужик, к сожалению, не спросил его имени, который в ней сидит, сказал, что сначала дом строили сразу два подрядчика. Первый, который на щите, а второго он и сам не помнит.

Центргидроэнергострой строил первые два подъезда, второй - последние два. Второй подрядчик отставал и запаздывал и в итоге его выгнали. В частности в связи с этим связана задержка, ну помимо того, что котельную строить еще пришлось. Вроде как первому подрядчику помимо того, что пришлось доделывать за вторым, так еще даже что-то пришлось переделывать в последних подъездах. Кстати, вот в этой статье написано, что МХ - просто один из брендов этого самого Центргидроэнергостроя, который значительно старше Мастер Хауза.

У Ольги из Мастер-Хауза, как обычно, все хорошо, хотя сама особо не в курсе чего-либо, даже не знает доделали ли крышу. Тоже обещает март. Первые два подъезда, по ее словам, почти готовы. Идет отделка подъездов. Электричество уже есть во всех квартирах всех подъездов. Стены и перегородки осталось достроить тоже только в последних двух подъездах. Остекление продолжается, они как-то партиями закупают и остекляют, сейчас ждут новую. Водопровод только что проложили. Паркинг тоже к марту. 760т.р. за место, уже начали продавать.
Делать ремонт до подписания акта приемки никто однозначно не пустит, это противозаконно.
Во дворе будет детская площадка. В третий и четвертый подъезды сейчас ходить пока рано, там не везде еще стены готовы, а после Нового Года уже вполне будет на что посмотреть.

Новый мегаквартал с другой стороны ж/д планируется через два-три года, сначала надо всех расселить, кто живет в тех местах сейчас. ЖК Лермонтовский строится в основном силами Ареала, да и он закончен практически. Так что застройщик занят сейчас только нашим домом, ничто его не отвлекает.

Вот эту дорогу собираются заасфальтировать. Сейчас она ужасная, чем ближе к железной дороге, тем ужаснее.

Ах да, еще встретили любопытную бабульку из дома напротив. Она рассказала, что когда проезжает товарный поезд, в ее серванте звенят рюмки. Еще сказала, что жильцы крайнего подъезда опечалены строительством нашего дома, поскольку он теперь загораживает им солнце (хотя вроде окна у них на северо-восток, солнце максимум с утра им может светить и так и так), а некоторые уже продают или продали свои квартиры на углу.
Фотография из подъезда этого дома на стройку. Предлагаю поиграть в квест "найди котельную":

Отредактировано noshame (2014-12-13 23:11:43)

Общалась я с ней, вежливая - да, но по вопросам допника она со мной общаться не стала по причине своего не знания вопроса. Я попросила переключить на юристов, она отказала и работала у нас "передатчиком"...Уже поднатаскалась по ходу))
За стяжку мы были бы рады! Её надо заливать на 10 см...Интересно, ток вам она попробует включить это в допник или всем!?!
Я была сегодня на стройке, в своей квартире, фото выложу в тему Фотографии и ход строительства
Вкратце:
1. Ольга сказала, что получать ключи мы начнем в августе.
2. Ольга сказала, что дорогу около дома будут асфальтировать + детскую площадку спереди дома будут делать.

Ну мы сегодня мерили, между бетоном и уровнем пола в общем коридоре - ровно 10 см. Ну считай стяжка 8-9 см + напольное покрытие (0,6 - 1,2 см).
У нас будет стяжка 9,3 см и ламинат 0,7 см (предположительно).
К тому же, по полу у нас трубки (отопление ведут и радио) - фото выложу, увидите.

С фото проблема- не могу опять загрузить...Работаю над этим!

noshame
Интересного ничего не сказали, т.к. из строителей мы ни с кем не разговаривали. Мы прождали Ольгу на улице 40 минут, предварительно по дороге промокнув, поэтому нам хотелось скорее сделать обмер квартиры и бежать в теплую сухую кроватку!!! 
Ольге я начала задавать элементарные вопросы по строительству, она толком ничего не знает и в общем-то ни на что так и не ответила)))

Фото загружено, прошу к просмотру 

Кто общался с представителями МХ? Кому какие сроки вручения ключей озвучили?
Мне отдел строительства - конец мая/начало июня, а Ольга - конец августа.