Директору ООО «Мастер Хауз»
Костину Дмитрию Сергеевичу
От …

ПРЕТЕНЗИЯ

Мне, Гражданину РФ …, … рождения, паспорт … выдан …, зарегистрированному по адресу … на основании договора …, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области … года номер регистрации …, права Общества с ограниченной ответственностью … переданы в полном объеме.
Согласно данного договора Общество с ограниченной ответственностью “Мастер Хауз”, ИНН 7727211590, в лице Генерального директора Костина Дмитрия Сергеевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Застройщик», обязуется в срок до окончания III квартала 2014 года  собственными и/или с привлечением других лиц построить (создать) Жилой дом (1-ой очереди строительства Объекта)  с местоположением: Московская область, г. Люберцы, ул. Зеленая, (корпус 9), и после получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию передать Квартиру, Дольщику, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять Квартиру, при наличии разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию.
Свои обязательства перед ООО «Мастер Хауз» я выполнил в полном объеме.
Согласно данного договора застройщик принимает на себя обязательство передать мне квартиру общей площадью … кв. метра, расположенную в … подъезде на … этаже указанного дома.
Свои обязательства в установленный договором срок ООО «Мастер Хауз» не выполнил. В связи с этим мне Вашей организацией было предложено заключить дополнительное соглашение № …. об изменении планового срока окончания строительства и ввода в эксплуатацию Жилого дома на II квартал 2015 года. Так же на основании данного дополнительного соглашения менялась редакция ряда пунктов, среди которых:
2.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется в срок, предусмотренный настоящим Договором, собственными и/или с привлечением других лиц построить (создать) Жилой дом (1-ой очереди строительства Объекта) на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0010202:42, 50:22:0000000:158, 50:22:0000000:159, относящегося к категории «земли населенных пунктов», с местоположением: Московская область, г. Люберцы, ул. Зеленая, (корпус 9),  с видом разрешенного использования: под строительство многоэтажного жилого дома, и после получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию передать Квартиру Дольщику, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять Квартиру, при наличии разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию.
На основании ст. 6 Федерального Закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объект долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства (с 14.09.2012г. – 8,25%), от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная вышеуказанной статьей неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В соответствии с вышеизложенным, размер неустойки (пени) составляет: … (…) рубля … копеек за каждый день просрочки.

На основании вышеизложенного ПРОШУ вас:
- исключить из дополнительного соглашения пункт о переносе сроков ввода объекта в эксплуатацию.
- выплатить неустойку (пени) в размере … (…) рублей за … дней просрочки.

В случае неудовлетворения моих требований в добровольном порядке в установленный законом срок я буду вынужден обратиться в суд с иском о принудительном исполнении моих законных требований, также на основании пункта 6 статьи 13 и статьи 15 закона РФ «О защите прав потребителей»  требовать неустойку за отказ от добровольного исполнения обязательств в размере 50 процентов от присужденной суммы, компенсацию морального вреда и затрат на аренду жилья на время просрочки.
Ответ прошу направить в письменной форме в течение 10 дней.

«_____»_____________2015 г.                  Подпись(                                         )