Добрый день!
Предлагаю на обсуждение эту тему и делюсь с Вами инфо, которое уже узнала:
1. Нашла полезную ссылку http://www.novostroy.su/articles/kak_pr … vostroyke/
2. Про управляющую компанию (Далее УК).
Всем необходимо обязательно ознакомиться со ст. 161 ЖК РФ http://www.zakonrf.info/jk/161/
Застройщик и УК в любом случае (уверена на 90%) будет её нарушать - давать сразу после подписания акта приема квартиры договор с УК, которая "своя" и ещё не выиграла торги у администрации...
Сайт торгов - http://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=12 Здесь, после сдачи дома, будем следить какие УК подали заявки и какая выиграла, и со 300% внимательностью следить за тем, какой бланк договора выиграл у администрации, а какой будут подсовывать нам!
У меня сейчас знакомая как раз занималась этим вопросом. Сначала (до торгов) им подсунули на подписание договор на 5 лет (!) с УК, которая ещё не выиграла торги. В последствии конечно же, она и выиграла, но рыба договора в администрации одна, а им уже суют совершенно другую, которая противоречит всем правам жильцов! Пару звонков вышестоящему руководству и в администрацию вопрос решили и договора поменяли!
Итог - договор с УК сразу не подписываем и ждем конца торгов!!! ЖК выше ДДУ, так что УК будет работать на "лоха", ссылаясь на ДДУ и Договора уступки
Ещё УК будет втюхивать услуги из серии "вывоз мусора" и прочее. Это также будет работать на "лоха"... И как показывает практика, всегда находятся люди, которые из первички будут вывозить мусор за 20 тыс )))
Отредактировано Yuliya (2014-11-17 16:30:24)