фло
Согласны не все, но это законно. Есть законные методы, чтобы этого не делать, правда это гораздо сложнее. Если вас все остальное устраивает, то проще согласиться.
noshame
за 6 месяцев весьма приличная сумма набегает, да и вообще 6 месяцев слишком большой срок. Обычно до 3 месяцев просят, а тут сразу 6...

Отредактировано Павел (2015-09-18 15:56:58)

А что с котельной, полностью построили?

Объявили конкурс на УК: http://torgi.gov.ru/restricted/notifica … revPageN=0
Итоги станут известны 29 октября. Будете ли подписывать договор с ФФ раньше этого срока?

Устаревший вариант, некоторые моменты с советских времен, например паи собственников, возврат их нотариусу и т.д. Может этот вариант Устава и подошел бы, если квартиры продавались как ЖСК.

надеюсь, УК будет тверда с своей решимости.

Решимость решимостью, но по мне соглашение по ремонту - просто декларация намерений, потому  как никаких правовых механизмов,кроме общегражданских у них нет, да и Ук это коммерческая деятельность - она не может быть третьей стороной в взаимоотношениях собственников.

Сконцентрировать внимание имхо необходимо на договоре с УК там или уставе ЖК, но вопрос с КОндиционерами и Интернетом как-то ближе к телу, этоже  элементы комфорта, а они в первую очередь, а кто и как будет плату и за что собирать - это потом......

да у меня окна на две стороны, а балкон только с одной. да и тянуть коммуникации от всех комнат, даже тех, что с одной стороны к этому балкону может быть накладно, да и технологически не правильно. Кроме того хотел балкончик этот иначе оборудовать.

Отредактировано Павел (2015-09-23 12:40:18)

Вент.фасад, как в Самоцветах, не выдержит кондей, а кирпич пожалуйста.

Это да, но к кирпичных домах я специально оборудованные места под кондеи нигде не встречал, а вот где вент фасад, почти у всех есть.

Хотел показать квартиру дизайнеру. Мария сказала, что раз я акт не подписываю, то и в квартиру они меня пускать больше не будут. Я был там два раза: первый раз смотрел и писал претензии, второй раз смотрел, что претензии исправили.
Пришлось реально упрашивать, чтобы нас пустили, и обещать, что больше туда ходить не буду. А так у них позиция - подписывайте прямо сейчас, и идете смотрите, а иначе не пустим.
На самом деле, просто хотел побыстрее решить вопрос, а не устраивать скандалов и разборок. И это удалось сделать.
Но в целом, это жесть какая-то.

Кто-нибудь может проконсультировать с юридической точки зрения? Имеют они право так поступать? Говорят, квартира то ещё не ваша, а наша, не хотим - не пустим.

Отредактировано Andrew (2015-09-28 19:53:51)

Соседи, как дела с лифтом и водой?

Здравствуйте всем.

Мы подписали.

Для всех, у кого готовы каверзные вопросы, типа, а как же без того, или без этого, поясняю - у нас безвыходная ситуация (не у нас с вами как у дольщиков, а у нас (меня и мужа), как у семьи).

Сначала приехали на просмотр, написали замечания, в целом от увиденного впечатление положительное, квартира очень понравилась. Недостатки устраняли нам 2 недели. Подписали акт в пятницу. Ключи не получили!!
Ключи выдает управляющая компания на основании акта, платежа за 6 мес. + платежа за вывоз мусора, и, я так понимаю, подписанного договора с УК. На мои доводы, что это
1. Незаконно - т.к. ключи выдаются только на основании акта
2. Бессмысленно - т.к. в чем логика купить квартиру, делать в ней ремонт и при этом не платить в УК?

в общем на мои доводы их доводы, что они просто работники, и выдают они ключи только так.

несмотря на это явное нарушение наших прав, мы на данный момент совершили платеж, надеюсь, сегодня заберем ключи.

По воде и электрике - вода холодная, счетчики стоят, электричество есть.
По отоплению - ждем отопительного сезона.
По лифтам - тут просто сказка. Лифты сейчас не запускают, т.к. была комиссия, написала акт о недостатках, они их устраняют. Никто не может сказать, когда они заработают, из чего мы сделали вывод, что они в ближайшее время работать не будут. Мои переживания на данный момент были связаны с доставкой материала для проведения ремонтных работ, на что мой ремонтник сказал, какая фигня, вообще не парься, занести материалы на 11 этаж - г*вно вопрос.

В УК нам дали договор с УК - вроде он нормальный. Соглашение о проведении ремонтных работ - в целом, я с ним согласна, единственный вопрос, который по нему есть, что за доп. оплата лифта для транспортировки материалов, с учетом того, что лифт не работает. Дали бумагу для ремонтников, надо написать, кто делает ремонт, что делают, их контакты.

По акту: в течение месяца придут какие то кадастровые бумаги, связанные с обмерами, ждем их, а потом с ними на оформление в собственность, хотя мой юрист говорит, что можно подавать и без этой бумаги..

В конце МХ дали Доп. соглашение к договору ДДУ))) со словами, что внесены изменения в информацию о земельных участках. Читаю я очень быстро, поэтому сразу увидела пункт об изменении срока ввода в эксплуатацию на 2 квартам 2015 г. Елене сказала, что договор подписывать в такой редакции не буду. После консультации с юристом допник забрала, напишу протокол разногласий и отдам им - чтоб не говорили, что не иду им на встречу.

Вроде все.

Отредактировано Екатерина (2015-09-29 11:21:19)

Kosmopolit, здравствуйте.

Под безвыходной ситуацией я подразумеваю, не то, что у нас с вами безвыходная ситуация, как у дольщиков, а что у нас (я с мужем) безвыходная ситуация, как у среднестатистической семьи в РФ, у которых нет источников помощи, кроме себя. Ипотека + съемная квартира + деньги на ремонт.

Про подъем материалов мне сказал мой ремонтник, который включил это в договор, и не увеличил согласованную стоимость. В его практике была ситуация, когда и на 25 этаж поднимали. А ваши нравоучения про бесплатный сыр считаю излишними.

На форуме был вопрос, я делюсь с вами, как с соседями, не для осуждения, а для того, чтобы внести  свою долю информации в вопросы, которые всех волнуют.

они дали платежку, я ее оплачивала в Сбербанке (оператор за услугу берет 3% от суммы, у меня получается где-то 400 рублей), так что платите либо через банковскую интернет систему, либо через банкомат.